Immobilien
Wenn man ein Haus verkaufen möchte, steht zu Beginn eine Immobilienbewertung an. Diese kann man als Laie kaum selbst durchführen. Ein fachkundiger Experte ist notwendig. Dabei hat man entweder die Wahl zwischen einem Gutachter oder einem Immobilienmakler. Der Gutachter ist oftmals sehr teuer. Ein seriöser Immobilienmakler mit Fachkenntnis ist meistens eine gute Wahl. Denn er bietet eine kostenlose Immobilienbewertung an und unterstützt den Immobilienbesitzer im Anschluss beim Hausverkauf. Wer eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchte, weiß, dass hier nicht nur viel Zeit, sondern auch Einiges an Wissen erforderlich ist. Schließlich soll auch rechtlich alles richtig ablaufen. Fehler im Exposé oder falsche Angaben, auch wenn sie unwissentlich gemacht wurden, können teuer werden. Dazu kommt, dass viele Immobilienbesitzer gar nicht genau wissen, wie man einen guten Käufer findet. Hier kommt der Makler ins Spiel.
Immobilien gelten nach wie vor als sinnvolles Anlagevermögen. Auch wenn die Immobilienpreise gerade recht hoch sind, kommt für viele Anleger aber auch Privatpersonen ein Hauskauf in Frage. Der Wunsch nach einem Eigenheim ist bei den Deutschen nicht weniger geworden. Dazu kommen extrem niedrige Zinsen, die eine Immobilienfinanzierung recht günstig machen. Wer also ein Haus verkaufen möchte, hat jetzt vielleicht den richtigen Zeitpunkt gefunden. Eine Marktwertermittlung der Immobilie steht ganz zu Beginn an. Diese sollte unbedingt vor dem Erstellen des Angebots bzw. des Exposés gemacht werden. So weiß man, mit wie viel Ertrag man rechnen kann. Der Angebotspreis wird in der Regel etwas höher angesetzt. Denn beim Immobilienverkauf wird oftmals auch gehandelt. Ein erfahrener Immobilienmakler weiß, wie man einen guten Preis ansetzt, der Interessenten anlockt. Auch bei den Besichtigungen sollte es professionell zugehen. Das Haus sollte ordentlich gerichtet sein, so kann es perfekt präsentiert werden. Im Exposé werden vorab wie wichtigsten Fragen geklärt und die Angaben zur Immobilie festgehalten. Es dient später den Käufern auch als Grundlage für das Gespräch bei der Bank.
Oftmals wird ein Haus auch zu einem Festpreis angeboten. Der finale Kaufpreis wird dann zwischen Käufer und Verkäufer ausgehandelt. Ein Makler kann hier vermittelnd tätig werden. Manchmal gibt es beim Verkauf von Immobilien auch ein Bieterverfahren. Hier können Interessenten Gebote für einen möglichen Kaufpreis abgeben. Der Höchstbietende erhält in der Regel den Zuschlag. Ein seriöser Immobilienmakler kann das Bieterverfahren koordinieren. Er kümmern sich auch um den Abschluss des Verkaufs, den Vertrag und den Notartermin.
